Nevěřím, že by se ceny bytů výrazně pohnuly právě kvůli zvýšení DPH. Myslím si však, že ceny větších bytů – především panel – půjdou ještě celkově dolů. Novostavby nenavýší a jejich prodej bude stagnovat. Výjimkou budou malé byty, kde je zájem větší a stavební práce budou také stagnovat. Je velká konkurence stavebních firem a také se velmi liší jejich úroveň.
Lidé zkrátka mají z čeho vybírat.
Nejlépe se prodávají menší byty 1-2+1v dobré lokalitě, v osobním vlastnictví a s malým nájmem.
O tyto byty bude vždy větší zájem, na bydlení i na investice.
V Brně máme a měli jsme velké rozpětí cen bytů – dle lokality a stavu bytu – od 2,2 milionů do 3,6 milionů korun před třemi lety.
Nyní je situace s těmito byty taková, že cena klesla o 20 - 25 %. Méně klesaly ceny bytů v atraktivních lokalitách, také v cihlových domech. Větší poklesy jsme zaznamenali v panelových bytech a největší poklesy byly u bytů, kde proběhla revitalizace domu – oprava stupaček, fasády, zateplení, nová střecha a podobně.
Bylo to z důvodu navýšení měsíčních poplatků, někdy o mnoho procent – z důvodu čerpání úvěrů na tyto revitalizace.
Také předražené novostavby takových bytů klesly za poslední tři roky o stovky tisíc.
Související témata
Vloženo dne: 9. 12. 2011
Zařazeno v kategorii: Reality
