Martin Ďuriš: Je-li nemovitost v nezajímavé lokalitě, přes sebezajímavější cenu se poptávka nezvedne
Lidé, kteří zvažují pořízení novostavby, velice citlivě vnímají zprávy z médií a tak jim neunikly zprávy o zvýšení DPH v následujících letech. Je tedy naprosto logické, že lidé projevili od půlky roku a stále ještě projevují zvýšený zájem o koupi novostaveb těsně před nebo po kolaudaci. Jak asi víte, zvýšená sazba DPH se odvíjí od momentu úhrady finančních prostředků a pro mnoho váhavých klientů bude tato zpráva znamenat poslední kapku na vahách v jejich rozhodování, zda koupit či nikoliv.
V současné době je takzvaně „na skladu“ přes 2 tisíce volných dokončených a neprodaných bytů. Developer, který nastavil ceny správně a nepřestřelil, prodává a příliš mnoho místa k vyjednávání není, ale realita je taková, že takových projektů je méně a proto se vyplatí o ceně smlouvat. Toto platí jak pro trh s novými byty, tak v second handu.
Co se týče trendů, lze jich vypozorovat hned několik … Kupující chtějí slevy. Kdo slevu dá a namotivuje správně kupujícího, ten prodá. Co se týče úroků, banky jsou v posledních měsících velice vstřícné, proto hodně lidí zvažuje nákup právě nyní. Ceny jsou dostupné a hypotéky zajímavé. Také pociťujeme trend v důležitosti lokality. Pokud se nemovitost nachází v nezajímavé lokalitě, může být cena sebezajímavější a poptávka se nezvedá.
Související témata
Vloženo dne: 9. 12. 2011
Zařazeno v kategorii: Reality
