Vzhledem ke zvýšení DPH u novostaveb a stavebních prací se novostavby pravděpodobně stanou pro klienty hůře dostupné.
Klienti budou pravděpodobně inklinovat k cihlovým bytům. Díky navýšenému zájmu půjdou pravděpodobně cihlové byty mírně s cenou nahoru a tím pádem dojde i na dostupné panelové byty.
Myslím si, že panelové byty po kompletní rekonstrukci můžou zaznamenat zvýšený zájem z důvodu finanční dostupnosti – takže se klidně může stát, že v reálu na konci roku mírně zvýší.
Nicméně můj názor je takový, že zvýšení DPH na novostavby včetně zvýšení stavebních prací se v plné výši na konečných cenách pro spotřebitele nepromítne, protože by se tak staly neprodejnými.
Investor bude proto muset někde ubrat a to je možné v jeho potencionálním rabatu. Druhou věcí je, že se bude dělat vše pro, aby DPH bylo co nejnižší, tudíž se roztočí černá ekonomika.
Panelový byt se vyplatí koupit v původním stavu na dobré adrese pro pronájem. Rekonstrukce panelového bytu se dá zřídit do 200 000 tis maximálně a návratnost investice se díky nízkému vstupu dá dostat rychleji zpět.
Související témata
Vloženo dne: 9. 12. 2011
Zařazeno v kategorii: Reality
